מחבר: shimi
-
דירה להשקעה במרכז בודפשט
מדוע מרכז העיר בודפשט הינו היעד המועדף להשקעה בדירה? בשנים האחרונות מתמקדים המשקיעים יותר ויותר בחלק האורבני של מרכז העיר בודפשט – הלב הפועם של העיר ובו מרבית אזורי התיירות והבילוי בעיר. הצפי מצד המשקיעים הוא להנות מהפיתוח המאסיבי של מרכז העיר כמוקד משיכה מרכזי במדינה שיתרום להשבחת הנכס ולהגדלת התשואות במשך השנים ממש בלי…
-
השקעות נדלן בבודפשט סקירה 2022
שוק השקעות הנדל"ן בבודפשט ממשיך גם בשנת 2022 במהלך של צמיחה ועליות מחירים. בסקירה זו ננסה לזהות ולנתח מהם הגורמים הפנימיים והחיצוניים המשפיעים על שוק הנדל"ן בבודפשט. כיצד ההשתחררות ממגבלות הקורונה משפיעה על שוק הנדל"ן בבודפשט? חזרת התיירים והסטודנטים הזרים לבודפשט – אין ספק שזהו הקשר המרכזי המושך את השוק כלפי מעלה. השכרת דירות מרוהטות…
-
רכישת דירה להשקעה בחול
מדוע לרכוש דירה להשקעה בחול? יותר ויותר משקיעים בוחרים בדרך ההשקעה של רכישת דירה להשקעה בחו"ל. משקיעים רבים מאוד בוחרים פעם אחר פעם בביצוע רכישת דירה להשקעה בחו"ל על פני השקעה בנדל"ן בישראל. כמות ומספר היעדים של משקיעי הדירות להשקעה היא לא פחות ממדהימה. החל מרכישת דירה להשקעה בדרום ומרכז אמריקה כמו קוסטה ריקה הרחוקה,…
-
רכישת דירה בשלבי בנייה בבודפשט
השקעות חדשות בנדל"ן בבודפשט משקיעי הנדל"ן נוהגים להשקיע בדירות להשקעה בחו"ל בדרכים שונות ומגוונות – דירות משופצות או דירות לשיפוץ, במרכז העיר או בשוליה, להשכרה לטווח קצר או לטווח ארוך, דירות קטנות או גדולות, דירות בבניינים קלאסיים ישנים או דירות בבניינים חדשים, דירות מוכנות או בשלבים מוקדמים של בניה. במאמר זה נתמקד בהשקעות בדירות בחו"ל…
-
השקעה כדאית בדירה במרכז בודפשט
מהי השקעה כדאית בדירה בבודפשט? אין ספק ששוק הדירות להשקעה בבודפשט אטרקטיבי ומושך משקיעים רבים מאוד, מקומיים וגם זרים מכל רחבי העולם. המשקיעים בנדל"ן מזהים את היתרונות והחוזקות של בודפשט לרבות הזמינות, הקרבה, הקסם והאפשרות לרווח כספי – כל אלה מקלים על הבחירה בעיר בודפשט. זאת ועוד, בבחינה של התפתחות המחירים נראה כי מחירי הדירות…
-
נדל"ן מסחרי בבודפשט
מהו נדל"ן מסחרי בבודפשט? תחום ההשקעות הפרטיות בנדל"ן עובר בשנים האחרונות שינוי. החלשות הריביות על הפיקדונות שנמשכת כבר תקופה ארוכה מובילה גם אנשים פרטיים בעלי הון יחסית קטן לחפש תשואות בשווקים רחוקים וזרים שעד כה נמנעו מהם. גם אנו בסנטרל לוקיישן ראינו, בשנים האחרונות כניסה מאסיבית של משקיעים קטנים לתחום דירות להשקעה בבודפשט בירת הונגריה,…
-
מיסוי על השקעות נדל"ן בהונגריה
מדיניות מיסוי על השקעות נדל"ן בהונגריה לאורך כל 20 השנה האחרונות, הונגריה ראתה בעין יפה מעורבות של משקיעים זרים בנדל"ן. בהתאם לכך, מדיניות המס בהונגריה בדרך כלל נחשבת כמקילה מאוד על משקיעי הנדל"ן ואכן שוק הנדל"ן למגורים להשקעה משגשג בבירה האירופית ומשקיעי הנדל"ן מקומיים וזרים פעילים בו מאוד. עם זאת, המשקיעים הישראליים צריכים לקחת בחשבון…
-
ניהול נכסים בבודפשט
מהי חשיבות ניהול הנכסים בבודפשט? משקיעים רבים מתמקדים באיתור נכס מתאים בבודפשט ולעיתים צריך לחשוב קצת יותר גם על ניהול הנכס. המשקיע החכם בנכסים בבודפשט, יצפה לקבל מצד אחד תשואה שוטפת גבוהה ומצד שני לקבל עליית ערך הכי גבוה שאפשר. בשל כך, לנושא הניהול נכסים בבודפשט יש חשיבות עצומה במיקסום הרווח. דירה להשכרה בבודפשט שאינה…
-
קניית דירה בחול
מה הם יתרונות והחסרונות של קניית דירה בחו"ל? משקיעים ישראלים רבים מתלבטים בימים אלו לגבי אפשרויות קניית דירה בחו"ל. האפשרות של השקעה בקניית דירה בישראל אינה אטרקטיבית למרבית המשקיעים, ניתן למצוא לכך מספר סיבות: מחירי הדירות הגבוהים במרכז הארץ מהווים חסם משמעותי למשקיעים הפרטיים שאין בידם לרכוש דירה כזו. המחירים של הדירות כבר עשו עלייה…
-
בחירת דירות להשקעה באירופה ובחו"ל
כמשקיע רציני המעוניין לרכוש דירה להשקעה באירופה ובחוץ לארץ, חשוב מאוד להבין את מערכת השיקולים של התושבים המקומיים בבחירת מיקום הדירה בתוך עיר גדולה. לנו כישראלים, חשוב שהדירה תהיה בשכונה מרווחת, עם נגישות טובה לכלי רכב, פחות פקקים, יותר גנים ציבוריים, סביבה ירוקה, מערכת חינוך וכדומה. מערכת התחבורה הציבורית בישראל אינה מהווה שיקול משמעותי בבחירת…
