הידעתם כי בשנת 2018 רכשו כ-450 ישראלים דירה להשקעה בבודפשט? מדובר בנתון מדהים שמעיד על האטרקטיביות הרבה שישראלים מייחסים לשוק הנדל"ן המתפתח בבודפשט בכלל ולהשקעה בדירה בבודפשט בפרט. העיר בודפשט שבהונגריה מהווה מוקד משיכה גדול למשקיעים מכל העולם לרבות ישראלים המחפשים דירה להשקעה בזכות יתרונותיה הרבים. בתחום הנדל"ן.

דירות להשקעה בבודפשט העיר הגדולה בהונגריה ובירת הממשל והעסקים של הונגריה

בודפשט הנה עיר הבירה, העיר מרכזית משמעותית וגדולה ביותר בהונגריה. בבודפשט  חיים כ-2 מיליון תושבים, כאשר  העיר השנייה בגודלה היא דברצן ובה מתגוררים כ-400,000 תושבים בלבד. בודפשט  הנה עיר ממשל ועסקים לכל דבר ויש בה דירות   מגורים רבות להשקעה. העיר מרכזת בתוכה את כל בנייני הממשל, הפרלמנט והרשויות השונות של המדינה. בבודפשט ממוקמות השגרירויות של מדינות העולם, המוסדות האירופים השונים, הבנקים הגדולים עסקים וחברות ענק רבות. בשל כל אלה הפכה בודפשט למרכז הממשל והעסקים של הונגריה ושל מזרח אירופה בכלל.

כשמחפשים דירה להשקעה כדאי לעשות זאת בבודפשט – העיר הגדולה בהונגריה ובירת הממשל והעסקים של המדינה בה יש תעסוקה ופרנסה טובה לתושבים.

דירה להשקעה  בבודפשט כעיר אוניברסיטאית בינלאומית

בודפשט היא מרכז אוניברסיטאי  ולימודי בין לאומי. במרכז העיר  בודפשט יש כ- 25 אוניברסיטאות ומכללות בהם לומדים עשרות אלפי סטודנטים. בשל רמת הלימודים הגבוהה ביותר וההכרה הבינלאומית בלימודים, סטודנטים רבים מגיעים ממדינות אירופה השונות ורבים מגיעים מישראל ללמוד שם, כך שהשקעת הנדל"ן בדירות במקומות אלו משתלמת מאוד. מבין הפקולטות הידועות במיוחד ששמן הולך לפניהן, ידועות הפקולטות לרפואה הנמצאות בבתי החולים ברובע 8, האוניברסיטה לווטרינריה ברובע 7 וכן האוניברסיטאות לאדריכלות ועיצוב ברובע 7 ועוד. בזכות יתרונותיה הרבים, של בודפשט כמרכז לימודי ואוניברסיטאי מוביל, בבודפשט יש ביקוש רב לשכירת דירות  על ידי סטודנטים הלומדים באוניברסיטאות השונות. על כן משקיעים רבים  מעוניינים לקנות דירה להשקעה בבודפשט. מדובר  בסטודנטים שהנם שוכרים איכותיים הזקוקים לדיור קבוע למשך שנים רבות במיוחד אם מדובר  בלימודי רפואה וארכיטקטורה, דבר המהווה יתרון גדול למשקיעי הנדל"ן בעיר.

כשמחפשים דירה להשקעה כדאי לעשות זאת בבודפשט  המהווה את המרכז האוניברסיטאי הגדול  באירופה המזרחית.

השקעת נדל"ן בבודפשט כיעד תיירותי מוביל

בודפשט בירת הונגריה הנה מרכז היסטורי, תרבותי ואמנותי המושך תיירים רבים. התיירים הבאים להנות מאתרי התיירות בעיר ממלאים את המסעדות, הבארים ואזורי הקניות והבילוי . תיירים רבים מעוניינים להשכיר דירות נוחות למשך שהותם בבודפשט וכך מגדילים את הצורך בדירות לשכירות לזמן קצר, תחום שהתפתח מאוד בשנים האחרונות ומהווה יעד למשקיעים בדירות בבודפשט. על כן כשמחפשים דירה להשקעה מומלץ לעשות זאת בבודפשט – בירת התיירות של מזרח אירופה . מדובר בדירות להשקעה בבודפשט  המיועדות להשכרה לתיירים, לטווח קצר שמהוות הזדמנות להגדלת התשואה ומייצרת רווחים גדולים.

השקעת דירה בבודפשט כיעד לתיירות מרפא

בודפשט מהווה  מרכז לרפואה מתקדמת וטיפולי בריאות במזרח אירופה ובאירופה כולה -בשל רמת הרפואה במדינה, המרחצאות הרבים  והשירותים הרפואיים הפרטיים המפותחים ביותר . השירותים הרפואיים הרבים מושכים תיירות מרפא מכל הארצות השכנות ומאירופה בכלל, בתחומי רפואה שונים ובעיקר בתחום טיפולי אסתטיקה וטיפולי שיניים מתקדמים. אנשים רבים המגיעים לטיפולי רפואה ואסתטיקה בעיר מעוניינים לשכור דירה בבודפשט לזמן קצר ולתקופת שהותם ומחפשים דירות המאפשרות להרגיש בביית.

על כן משקיעים רבים מחפשים דירות להשקעה בבודפשט, מומלץ לעשות זאת בעיר הזאת בזכות מוקד משיכה לתיירות  רפואית תיירות בריאות  המבקרת במרכזים וקליניקות רפואיות.

בודפשט השקעת נדל"ן  בטוחה ויציבה

בשנים האחרונות ממשלת הונגריה מעודדת משקיעים מכל העולם ולרכוש דירות להשקעה בבודפשט. שיטת המס הנהוגה בהונגריה, מיטיבה עם המשקיעים ומושכת משקיעים מכל העולם. למשל מס הרכישה הינו נמוך במיוחד ובגובה 2-4% בלבד. כמו כן בהונגריה אין ארנונה על דירות מגורים וזה מקל מאוד בעיקר על השוכרים. רישום המקרקעין הינו ממשלתי, פומבי ונחשב לאמין מאוד. בעל אזרחות ישראלית יכול להיות רשום ישירות באופן אישי כבעל נכס בתהליך פשוט וקל  וכן באמצעות חברה מקומית או זרה.

כשמחפשים דירה להשקעה כדאי לעשות זאת בבודפשט – מקום שבו ומזמינים משקיעים לפעול בסביבה בטוחה.

חושבים על רכישת דירה להשקעה בבודפשט? נשמח שתצרו איתי קשר 5557747 054

שמי שימי חובב בעלים ומנכ"ל של חברת סנטרל לוקיישן. 

אני בעל ניסיון רב בשוק הנדל"ן בבודפשט, גרתי שנים רבות בעיר זו ובניתי  מאות דירות מגורים במרכז העיר בבודפשט. בשנים אחרונות אני מוכר דירות  להשקעה לישראלים רבים המעוניינים לרכוש דירה בבודפשט ולקבל תשואה גבוהה ורווח הון יפה.